最近一段时间胡不归好像爱上了赌博。其实不然，之所以赌明年的楼市复苏，那是因为他知道明年五月份开始，中国楼市将全面复苏，并进入一个高增长阶段。
胡不归说完之后，张耀发三个人都没有马上回答胡不归，一阵沉思之后，最终还是柴时任率先问胡不归：“胡董，不知道你有几成把握？”
“几成的把握我倒是不知道，我只知道中国目前的楼价，就说我们杭州好了，杭州的楼价远远低于世界其他地方，即使相比于其他省会，杭州还有很高的升值空间，中国还有很多人没有房子，政府不会让太多的人没有房子住，而我认为今年楼市的萎缩是因为去年涨的太厉害了，有很多地方甚至翻了一番，今年只是进入市场的调整期，中国楼价还远没有到顶。”胡不归非常有把握的说。
“可是万一，万一明年楼市没有复苏。或者直到明年下半年才开始复苏，又或者复苏的迹象不是很明显怎么办？”毕竟是手上没钱说话不牢，张耀发不再像以前那样豪气干云。
“我们有困难，别人同样也会有困难，碧桂园的资产都已经缩水百分之二十，如果情况持续的恶化，大家都想方法解决，到时候我们见招拆招，而且国家也不会看着楼市一直下滑，很多国有企业手上也有大型的开发项目，他们也会想办法帮助我们的。”胡不归并不认为事情已经到了无法解决的地步，毕竟他从来就没有听说中国哪家大型房产公司在这次房产危机中倒闭的。
“我们想知道胡董手头上有没有足够的资金？”上官雄觉的还是保险一点好，现在南方建设是在追赶绿城集团的过程中遇到困难，如果不进行妥善处理，很有可能会偷鸡不成蚀把米，到时候南方建设想要再转身去赶超绿城集团可就不是一件容易的事情。
“就算如张董所说，明年楼市没有及时的复苏，我想我们手头上的资金还是能够帮我们度过危机的，只是公司现在就要开支截留，省去一些不该花的钱。”胡不归现在手上没有钱，但很快就会有三亿欧元进账（也就是三十亿人民币），何况明年楼市肯定会复苏，根本不需要担心。
“既然如此，那我们就说好了，开发九宝和余杭的两块地皮（新买的地皮），赌明年楼市的发展情况，我就不信绿城会没有困难。”得到胡不归的正面回复之后。张耀发信心十足，想要超越绿城集团，就必须复出更多的努力。
“不过工程不必急着开展，要注意省钱。”胡不归说，下半年万科房产为什么降价销售，还不是因为手头没有足够的资金，只要手上有足够的资金，开发商通常都不会降价销售，这是房地产公司的基本操作。
“这个我们会细心处理的，胡老弟你就不必担心了。”张耀发说。
两个月之前，胡不归还曾经想过能否接手整个南方建设，或者自己也经营一家大型房产开发商，但现在，他已经没有那样的心思，不是他不懂房地产事务，而是他太明白其中的道理，如果他想做，肯定能比张耀发等人做得更好，但胡不归不准备这么做。
这个世界很多事情是相互循环，相互影响的，如果胡不归把大量的资金投入到房产里面。其他生意就难以展开，而做房地产这一行业有很多关系网要经营，胡不归没有那个时间，也不想经营，他知道他不是那样的材料，他不喜欢那样的生活。
他宁愿找个偏僻的山庄，和自己的女人过隐居的生活，虽然这个愿望现在不可能达成，但也不是永远不可能，可是一个经常房地产行业的人却是没有这个权利，因为那会有很多的人情世故放不下来。
现在张耀发等人口中的危机，在胡不归看来根本就不算危机，而是天大的机遇，以胡不归过来人的眼光看，这就是房地产公司的一次大洗牌，优胜劣汰、适者生存，淘汰掉那些小虾米，剩下的都是些大家伙，动不动就是几十亿的房产巨无霸。
胡不归是南方建设的第二大股东，自然有必要帮南方建设度过难关，并让南方建设走上高速发展的道路.
和张耀发等人的交谈中，胡不归突然想到一件事情，这次开心社区和gree合并之后，gree原来的员工会到中国工作，本来胡不归是决定统一租房子，或者给一定的钱，让他们去买房子，但看到南方建设目前的销售业绩，胡不归决定一次性提高员工的福利。
开心社区原来的员工。和gree的员工，每个人都将根据级别分配到一套房子，房子现在还不是你的私有财产，要等到你为公司工作满一定期限之后，才能转到公司员工个人的名下，到时候如何处理那就是你自己的事情。
gree的员工都是日本人，本来就没有房子，开心社区原来的员工到基本都已经有房子了，但公司推出这么好的福利，他们自然欢呼雀跃，gree的员工，见到公司合并之后有这么好的福利待遇，也是更加拼命的工作。
房子自然是开心社区统一向南方建设购买，将集中安置在几个小区里面，价格自然是内部价，这点面子胡不归还是有的，何况南方建设现在正处在困难时期，不仅需要胡不归帮忙，还需要销售业绩。
至于开心社区方面，好在员工并不是很多，也就72个员工正式员工，按照一套房子五十万的几个计算，正好3600万。
其实。这72套房子虽然不在杭州的中心地段，但城西这时候的房价都已经超过一万五每平米，总价超过一亿人民币，胡不归这次绝对是大手笔。
就拿善雯雯分到的房子来说，214个平方，18/19跃层结构，市价300万人民币，属于这次分配到的最高级别的房子，善雯雯本来不想接受，但胡不归告诉他这是公司的福利，现在公司可不是他胡不归一个人的。公司的东西不要白不要，别人想要还没有呢。
以胡不归现在的身价自然不会贪图一套房子，不过按照这次计划，他可以分到一套同善雯雯一样的高级套房，但是有这个必要吗，这样一来，金屋藏娇的罪名他可就逃不掉了，而如此一来，田中良和也应该有一套房子，如此，公司还需要增加两套房子的预算。
这些都是胡不归精挑细选的精英，是开心社区迈向国际的技术保障，由于房子都是低价从南方建设手中够的，也就是说胡不归只用50万，就收拢了一批精英人才，当然等到他们离开公司，这房子就是他们的养老金。
不过，用将近三折的价格一下子买了七十套的豪华套房，胡不归算是欠了张耀发等人一个人情，虽然他也是南方建设的股东。
这一次交易，南方建设几乎没有利润可言，不过因为开心社区最近的风头实在太劲，员工分到高级套房的消息自然不胫而走，于是也免费的帮南方建设宣传了一番，只是让张耀发、上官雄郁闷的是，即使说到南方建设，大家还是把更多的注意力放到胡不归是南方建设的二股东的事情上，对他们简直就是视而不见。
本来，开心社区和南方建设就是合作伙伴，现在双方的关系更加密切了，对此受益最大的自然是南方建设，有了开心社区这样一个宣传平台，对他们向全国扩展自己的业务非常的有利，开心社区已经开始走向世界，但世界经济的不明朗，让南方建设退守国内（指卖掉迪拜西湖国际）。
对于开心社区如此的高福利，胡不归名下的另外两家公司。玉泉科技和亚信服饰的员工希望能有一样的待遇，总不能厚此薄彼啊。
但事实是，无论是亚信服饰还是现在的玉泉科技，无论从哪个方面计算，胡不归都不认为有这样的条件，何况这两家公司的员工可不止72个。
他赚钱也不容易啊，不过胡不归并没有把路堵死，虽然目前不能分配房子，但他同意提高员工的福利待遇。
可即使如此，玉泉科技的那些老员工还是不同意，当初分家的时候，因为没有分到开心社区，他们就已经很不高兴，现在看着以前的同事都分到了房子，他们的心里更不是滋味，都没有心情去工作。
如此下去对玉泉科技以后的发展可不好，毕竟都是自己的“孩子”，虽然因为种种原因把他们分离开来，但玉泉科技并不是一家没有前途的公司，然而要达到开心社区现在的福利水平显然不太现实，不过分几套房子给玉泉科技的主要员工还是可以的。
而亚信服饰自然也会沿用这样的福利方式，胡不归以后有的忙了。！~！
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