第1665章 不求有功但求无过

作者：温岭人 下载：白手当家TXT下载

    白手对牛贵清说道：
    “老牛，我管理的是民营公司，你管理的是国有企业，我的公司是非上市企业，你的市二建是上市公司。这两者的区别太大，以至于你们那一套，与我们那一套，根本就是两回事。”
    牛贵清点点头，“可否举例说明。”
    “办企业最大的难题就是用人。但我作为私企老板，理论上讲，我想用谁就能用谁。但你们国企不行，你们有一整套规矩，得按照规矩提拨。而且在你们那里，特别讲究论资排辈，在我们私企，必要时完全可以忽视论资排辈。”
    “除了用人，还有什么不同？”
    “第二个不同就是用钱。作为私企，虽然实行了全员持股，但我这个老板在财务方面比较自由。公司缺钱的时候，也可以用我个人的钱垫补。而你的公司不行，财务管理非常严格，能精细到一毛一分。你就是老总，你也不能乱花钱。”
    顿了顿，白手指了指张子穹和陈耀辉，“所以，老牛，我个人认为，你应该参照他们两个。他们两个都是国企和上市企业管理的佼佼者，他们有一肚子的管理经验。”
    张子穹急忙说道：“老白，你不要搞错了。我们对老牛肯定不会保留，现在是老牛找你，要你脑子里的那点东西。”
    陈耀辉也说道：“老白，即使不是老牛找你，我和老张也要找你。眼前的形势，我们实在吃不准。比方说，房地产市场的低迷期到底有多长，是不是会长期低迷。还有，房地产业是不是就不行了。”
    白手笑了笑，“这个题目太大了。三位，我姑妄说之，你们就姑且听之吧。”
    陈耀辉笑道：“你老白的理论，比那些狗屁专家强一万倍，我们洗耳恭听。”
    “很简单，在我看来，房地产市场还没到顶，或者远未到顶。因为现在买房的人，除了刚需，还出现了炒房客。在房子被当成投资产品的情况下，房子已不再是房子，房子的价格将上升到相当的高度。”
    牛贵清问道：“老白，你是说现在的低迷是暂时的？”
    白手点了点头。
    张子穹问道：“市地产商协会请来的那帮专家，认为低迷期是一年到三年。老白，你认为低迷期有多长？”
    白手说道：“我与专家的判断不同。我认为低迷期为半年到一年，如果硬要我说个准确的时间，我认为顶多半年。”
    “能说说理由吗？”牛贵清问道。
    “因为房地产业，已经成了国家经济中的支柱产业。房地产业，加上房地产业的上游行业和下游行业，加在一起的GDP，已经超过了百分之十五。这样庞大的产业，国家不可能不救，一定会出台相关的措施。而且最重要的是，国家不可能等到两三年后才出手，那些专家的判断，实在是太不顾实际了。”
    陈耀辉有点较真，“可是，老白，那么多的专家，为什么要做出那样的判断呢？”
    白手笑了笑，“一年到三年，专家们的这个判断，是个立于不败之地的太平方。但在我看来，纯粹是胡说八道。请你们三个想想，要是低迷期长达两年三年，咱们的公司还活得下去吗？”
    张子穹点着头说道：“别说两年三年，照现在的形势，只需一年，三分之二的房地产企业都会倒闭。”
    陈耀辉问道：“老白，你再判断一下，国家会出台什么样政策？”
    白手想了想，“刺激，央行放水，增加货币的规模及其流动性。就咱们房地产行业，只要有钱了，只要钱多了，就能推动刚需增加，就能推动房价上涨。这样，咱们房地产行业就重新活起来了。”
    张子穹追问，“老白，看你信心满满，你打算收购多少楼盘？”
    “多多益善。”白手笑道：“我反正是看好地产开发。老张，老陈，你俩是不是也有这个打算啊。”
    张子穹和陈耀辉终于道出了请白手吃饭的真正目的。
    二人想学白手，也想收购一些楼盘。
    市一建、市一建和市五建都很有钱，因为有政府支持，各拿出几十亿或百亿都不是问题。
    张子穹还告诉白手，市里有意救市，让他们三家市属企业，与白手一样，收购同行们已经竣工的楼盘。
    白手放心了，市里有这个意思，他就不用缩手缩脚了。
    这顿饭吃到晚上九点。
    上车前，牛贵清走到白手的车边，与白手握手道别。
    张子穹和陈耀辉坐各自的车走了。
    “老白，下次我请你吃饭。”
    “不，下次我请你。”
    “老白，能不能再请教一个问题？”
    “老牛你说。”
    “如果换成你，你会如何当市二建的董事长兼总经理？”
    白手笑笑，并没开口。
    “但说无妨，老白。”
    “不求有功，但求无过。”
    牛贵清再问，“怎样才能做到不求有功，但求无过？”
    白手指了指前方，“他们两个怎么做，你也怎么做。他们俩收购同行的楼盘，你也收购同行的楼盘。”
    牛贵清笑了，但不说谢字，“听君一席话，胜读十年书。”
    白手也不是没有收获。
    第二天上午，白手又去了公司，并把老顾和邹月芳两口子请到他的办公室。
    邹月芳也正要找白手，“老白，你为什么让老顾他们收购同行的楼盘，却不转交给我们置业投资公司。”
    白手瞅着两口子笑了。
    老顾也笑了，“老白，昨天晚上在家，我们俩已经吵过一架了。”
    邹月芳不依不饶，“老白，你不能偏心眼，你得给我们置业投资公司一个说法。”
    白手笑着问道：“月芳大姐，如果我让你们置业投资公司也去收购同行的楼盘，你是不是就不生气了？”
    “如果是这样的话，我当然就不会生气了。”
    白手说道：“好，你们置业投资公司去收购吧。”
    老顾忙问，“怎么，要敞开收购了？”
    白手点着头说道：“是的，敞开收购。”
    “有关部门不会干涉吧？”老顾追问。
    白手把昨晚吃饭的事说了一下，“老顾，尽快的把收购一事宣传出去，咱们就继续坐收渔翁之利。”（未完待续）