顾问党人搞城镇工商业经济，也离不开土地供给。明朝的农业用地，价格昂贵。而工商业所需的土地，却是廉价的。
咸水沽的土地质量，确实很差的。相比葛沽来说，咸水沽被海水浸泡的更严重，连井水的味道，都带有咸味，并不适宜农业种植。
不过，咸水沽最大的优势，在于能够与葛沽连成一片。
整个咸水沽面积大约50多万平方公里，除了属于漕运码头和盐场地带，开发的比较充分之外。其他的地带，绝大多数都属于不毛之地。
而咸水沽的2000多口人，也以运河的纤夫和盐场的煮盐工人为主。以小农经济的眼光，咸水沽自是毫无价值可言。
但是以后世城镇工商业经济为主的模式，寸土寸金。哪怕是不毛之地，经过充分的开发，也是非常值钱的。
以前葛沽经济特区对外扩张，也是多次起意。
不过，由于天津巡抚贺世寿从中作梗，一直没能将经济特区扩张成功。现在，贺世寿与巢丕昌一道，被派到了昌平抗清前线战场，失去了牵制之后，肖图白直接向朝廷请旨，买下这块土地。
总顾问衙门，会向户部缴纳50万两白银作为购地款项。
与此同时，葛沽、咸水沽经济特区的民政、司法、军事，完全由总顾问衙门做主，大明其他部门，包括六部、内阁在内，也不准插手经济特区的内政。
购买咸水沽的荒地，也仅仅是件小事。
但是“经济特区”的概念，则是引起了巨大的风波。普天之下莫非王土，哪怕是大明朝南方一些省份遗留的“土司”问题，也仅仅是家族世袭地方官而已。不过，世袭的土司，在各项政策上，也必须依照zhōng yāng的政策为主。而且，朝廷有权向土司的辖地，派遣大量的官吏，进行直接管理。
而且，土司辖地的百姓对于土司政策不满，请愿要朝廷改土归流，朝廷往往会“顺应民意”，收回土司的世袭官印和官位。
改土归流这项政策，在明朝时期，早就执行了两百多年。逐步的解决掉了大量的土司问题。只不过，明朝是润物细无声的进行“改土归流”，要百姓请愿，才会顺应民意进行，所以，明朝改土归流的速度是很缓慢的。不像后世清朝是举着屠刀进行“改土归流”，自是高歌猛进，迅速完成了改土归流。
而总顾问衙门，居然比土司们更牛逼，经济特区内政，居然不允许朝廷插手！
反了！
这是军阀？
这是藩镇割据？
这是公开造反？
朝中诸公正要对肖图白喊打喊杀。
崇祯皇帝淡然以一句：“肖国师的经济特区改革，是与朕仔细探讨研究过的。不许朝廷其他部门干涉其各项内政，并不代表不遵守朕的旨意。只不过，由听六部、内阁节制，变成直属于朕亲自过问而已，朕都不怕辛苦，你们嚷什么？况且，葛沽、咸水沽才多大，两个村子而已。两个村子进行改革，能弄出多大的事情？”
沽，是天津对于村庄的形容。
别的地方叫做村，因为天津的码头多，河流、海港多，所以将村庄命名为沽。
众人一想也对。天津七十二沽，意思是天津有七十二个村子。在整个天津拿出两个村子搞“经济特区”，估计是皇上与国师在玩过家家。
明朝正常的皇帝，都会有个人兴趣爱好。
比如，永乐皇帝，喜欢造宝船派数万大明水师扬帆海外，宣扬国威。英宗皇帝喜欢当大将军，嘉靖皇帝喜欢修道炼丹，天启皇帝喜欢做木工。
崇祯上台之后，一直太勤勉太认真，以至于大臣感觉到鸭梨山大！
皇帝没有个人爱好，大臣们也只能整天板着脸，陪皇帝玩国家大事，所以，崇祯朝的大臣们，是相当苦逼的！
如今，皇帝与国师，在天津两个沽搞“经济改革”，太显得小家子气了！
所以，大臣们反倒觉得放心了——原来皇帝喜欢过家家！
揣摩到皇帝的个人“兴趣爱好”，大臣们纷纷感觉到一阵轻松，感觉自己的心似乎与皇帝更贴近了。
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兼并“咸水沽”，使得顾问党人的政治舞台的范围，进一步的扩张。
咸水沽圈地获得大约50平方公里的土地，虽然由于咸水沽盐碱化程度比葛沽严重，很难改造成适宜农业生产的良田，但是用于发展工业、商业、服务业，却是非常适宜的。
首先，咸水沽也是濒临运河岸边，城镇的饮水是不缺的。而地下水的味道略带咸味，不过还是可以正常饮用的。天津地理位置上濒临海港和运河，更使得咸水沽产出的商品，可以方便的通过港口售出，而所需的工业生产原料，也很方便获得。
而圈地的成本并不便宜，每亩土地达到6.67两银子，相当于中等水平的农田的价格。
而实际上，大明朝普通的荒地价格，一亩只要0.1两甚至更低的价格，就能从官府手中拿地。
之所以愿意以高价拿地，主要是捆绑兜售一个“经济特区”概念！
“经济特区”范围内，完全由总顾问衙门自治。
而总顾问衙门完全是肖图白一言堂，而肖图白本人直接由崇祯皇帝所领导。肖图白和皇帝之间的身份，这是本尊与分身，两人实质上等于是同一个人。明确的抛出“经济特区”概念，使得肖图白杜绝大明体制制约的可能。
肖图白不屑去融入大明传统体制，因为那一套体制已经腐朽了，任何人融入进入，都会被污染成为废物。
事实上，肖图白要建立全新的体制，去革掉大明传统体制的命。
只不过，现如今正是大明朝传统体制的这些蛀虫、窃贼们，支撑着大明朝不崩溃。所以，肖图白不愿意现在就打垮摔碎这个腐朽的体制。
肖图白更愿意一砖一瓦的建设，昨天吞掉一葛沽，明天吞掉一个咸水沽。你看，才两个沽而已，小小的天津都有七十二沽。
但是，被肖图白吞并的一个沽，不久的将来，都会实现工业化！
以传统的农业经济发展模式，一个沽肯定是玩不出什么花样的。但是，工业经济注定了，两个工业化的“沽”，其经济实力，甚至会超过苏州、杭州之类的经济重镇。
本章结束