直到外面来了来了一队工人，李老板和姚经理才一起从楼上下来。经过李老板的同意后，这帮工人就开始在售楼处里忙活起来。
十几分钟后，售楼处里，除了楼盘模型和户型模型，其它的展示板、宣传语全换了，售楼处里每一个人，都分到一张宣传单。
大家一看，主要就是宣传一件事情，买阳光学府的房子孩子就能上实验二小。这还用宣传吗？只要来过的都知道呀，实验二小就在墙的另一边，这还用宣传？
至于转学手续，那是有点儿难办，要准备许多手续，跑很多地方盖章，就算实验二小理应接收你家孩子，可能也会受到各种刁难。售楼处要帮忙解决这个问题？帮忙办转学手续，家长就会来买房子？
大家还在疑惑呢，李旭把所有人员集合起来，准备训话。“各位，顾客马上就要上门了，我在这说一下大家的工作流程。
顾客进门后，第一步引着顾客参观楼盘模型和户型模型，第二步引导顾客看这个销售情况展板，在这张表里，标注了小区所有的房子，楼层、楼号、面积、单价、总价、是否已售等所有信息。在这里，我们还要专门安排一下人，及时把已售出的房子用小红旗贴住。第三步通过这两个展板向顾客介绍我们与实验二小的合作伙伴关系。第四步通过这个展板向顾客介绍我们的原价回购政策。第五步顾客要是准备买房，把顾客引到二楼财务室交钱，你再协助顾客办理其它手续。同时这算你的一份业绩，可以得到50元奖金。要是顾客说要再想想或暂时不买，你就别理他，直接去门口迎接下一位顾客。大家要调整好心态，是顾客求上门来，要买我们的房子，不是我们求他。大家要服务到位，还要表现的高冷一点儿。”
都说外行看热闹，内行看门道，姚长星此时也搞清了李旭的卖房套路，这样一包装后，房子会很吸引顾客，可效果有李旭设想的那么好吗？且往下看吧。
这时，广告公司的钱经理正好领着三个人，走进了售楼处。
李旭：“第一位顾客上门了，哪位销售来做第一次服务，给大家示范一下？”
多次鼓励后，一位小伙子站了出来，身着工装，在李旭的提示下，引导钱经理一行人参观了一圈，还没等他问顾客是否有购房意愿，钱经理已伸出两根手指，对着李旭说：“李老板，我们买两套，这是我妻弟一家，他们也要买房，您可一要帮忙把孩子的入学手续办好。”卖房的小伙子这就得到了一百元的奖励，当然他还要领着钱经理去交款办手续。
其他售楼员面面相觑，就这么简单？以前所有人都算上，一天都卖不出一套，今天一会儿就卖出两套？
没等他们再多想会儿，又有顾客上门了，一看这位的衣着气势，就是个有钱的大老板，旁边挎着美女，身后跟着小弟。一位年长的女售楼员迎了上去，还没等她引导参观讲解，大老板就说话了：“你们这儿买楼后，不想要了还能原价退？”
“是的，我们会签合同保障您的利益。”
“那行，来一套，那个保证退房的合同一定给我签好了。”大老板说完，回头对身边的美女说：“娇娇，哥在这儿给你买个房子，装修好了，你就住这儿。服务员，去哪交款？前面带路。”
这也行？其他售楼员都要吐血了。这明显就是个包养女人的人渣，给女人买了房，还算计着以后原价退房。真TMD会做生意呀，最多就赔个装修钱。呸，人渣！此时无论男女，同仇敌忾。
李旭也没想到，他的回购政策会引来这样的奇葩需求。
这位大老板付完款后，专门挑出回购合同，看了看条文就签字了，根本就不关心回购单位是一家叫恋家房产中介的公司。
临近中午，李旭才接到刘梦琪的电话，“报告老板，经过一上午的谈判，新的供货合同都已签好，所有供货商都已同意给咱们五天的账期，只是价格没降多少。”刘梦琪这有气无力的声音，绝对有表演的成分，全是为了在老板面前表功。
虽然李旭已识破了刘梦琪的小伎俩，可还得安慰、表扬、甚至奖励一下刘大美女。做老板难，做男人难，做个男老板更难。
整个上午，有很多人手拿传单来咨询，有人还表示要去实验二小核实信息。就算这样，一上午也卖出8套房。销售情况展板显示还有190套房子可供销售。中午，李旭让工作人员，把他购买的那30套房子也标注上已售。
下午人来的更多，很多人开始关注‘销售情况展板’，因为广告上说的有198套房子可售，可现在只剩下160套。有位上午就来过的老大爷马上向售楼员提出疑问，怎么一中午就少了三十多套？
销售员直接回答，中午时来了位大老板，看好阳学府的房子，一口买了三十套，说要搞投资。
这位老大爷马上慌了。上午他看到宣传单，就来售楼处转了一转，中午回家后，全家人达成一致意见，为了自家孙子上学怎么也要买一套，没想到这下午再过来，这好房子就已经没了。别以为198套房子很多，这些房子本身就是没卖完剩下的，李旭买时也只挑位置好的买。那大家里喜欢的三楼、二楼、东边户又能剩下几套？没有电梯的房子谁想住六楼？要不然六楼的房子也不会最便宜。快，敢快下手，老大爷最后挑了套二楼的西边户。下午时，房子的成交速度明显比上午还要快。
一整天下来，实际成交23套，再加上李旭的30套，目前可售房子只剩下145套了。
这就是奇迹时刻。姚长星此时确信，李旭成功了。他把住房和子女教育捆绑到一起，又通过广泛的宣传，挑出有需求的客户，开展针对性十足的营销，成功就成了必然，也许他用不了十天，就能完成销售任务。就这短短几天，他就将获得两百万左右的利润，不得不服呀。
事实证明，姚长星还是太天真了，李旭怎么会止步于此呢。
李旭打电话给广告公司的钱经理：“钱经理，恭喜你今天轻松挣到一万块。”
“李老板说笑了，恭喜什么，我可是刚在你那花了十二万。”
“我准备把阳光学府所有的房子，统统每平上调一百元，你那一百平的房子可不是就挣了一万块。看看时间，上午9点到下午6点，这才8个小时，也就是说你一小时挣1250元，每分钟挣20.83元，这还不值得恭喜吗？”挣钱了，心情就是好，李旭在这与钱经理逗乐子。
“这么一说，还真是喜从天降，李老板，你就是我的财神呐。”
“好了，说正事，明天的宣传单和报纸广告都更新一下内容。你找个人来我这儿拿最新的销售情况表，房子的价格都已经调涨了。最后再加一句：房子有限，需求太大，供不应求，特每平涨价一百元。”
“好的，我马上安排。”这价涨的，让钱经理充满了干劲。
李旭挂断了电话，发现姚长星直直的盯着自己，“姚经理，有问题？”
姚长星冲李旭竖起大拇指，“牛B，这活儿干的真牛B，老姚我佩服，活该你挣钱呀。只是你这样涨价，不怕想买房的骂你吗？”
李旭一脸无辜的说：“骂我干什么，这可是二建公司的小区，要骂也是骂你们二建公司吧。”
姚长星一想，还真是这么回事，老百姓哪知道李旭呀，他们只知道阳光学府是二建公司的。合着李旭挣钱，二建挨骂，这TMD去哪说理呀？
李旭一看姚长星的表情就秒懂了，“老姚呀，别生气，这涨价的一半可是你们二建公司的，我可没吃独食。再有，东环路边的其它小开发商会感谢你们的，已经买了房的业主也会感谢你们的。”
“我谢谢你让他们感谢我。”老姚同志这股子怨气是散不了了。
第二天，奇迹时刻还在上演。在房价上涨和房源减少的双重刺激下，销量更是猛增到56套。要知道，上一日的53套中有李旭那30套是作弊的。下午，钱经理又接到了李旭的恭喜电话，因为李旭又要每平调涨一百元。连着两天涨价，均价已从1200元，涨到1400元。这已经是中心城区的房价了。
第三天，所有销售人员都发现顾客们疯了。
本章结束