“那不行，这建材每年都在涨，房价也会涨，房租怎么能一直不变呢！”李旭知道房价一定会涨，想用合同锁定租金，可这老头也不简单，单从建材价格变化就能推出房价会上涨！
“那这们，我们以一万二为基础，房租每年涨500元，可以把这条写在合同里。”
老头儿一算，第五年房租能涨到14000元，觉得还行，“那就这样吧，签合同。”
签合同，总要用身份证吧，总要看下房产证吧，可这位老先生根本就没带，又等他回去拿，来回折腾了一个小时。打印部里都有租房合同的模板，稍微修改一下就能用。
签完合同，已经快十点了，李旭也付了钱，随后问了句，“大叔，我要是买的话，这商铺您能多少钱卖我？”
“你小子就别拿我逗乐子了，你要真想买，我二十八万卖给你。那是抵了三十万工程款的，我亏两万给你了。”
“这可是您说的啊，我要是能凑够钱，可真就买了，二十八万，到时候您可别不认账。”
“嘿，你小子还别激我，就二十八万，两个月内这话都算数，再过几个月我缓个劲来，可就不是这个价了。”
现在买商铺也是个不错的选择，别看现在不好出手，可是房价会涨啊，赵都市房价到2007年能涨到五六千一平，二十年后更是直接上万了。这160平的商铺，现在二十八万买下来，到2007年，怎么也能值一百六十万吧，你房价都五六千，商铺每平一万不过份吧。还有一点就是，这网吧，李旭肯定是准备出手的，商铺也买下来，更方便一些。
对重生者来说，满大街都是挣钱机会，只是现在手里资金少啊！李旭感叹着，重生者也不是万能的，咱也没带什么系统，签到就能给钱；咱也没有超能力，只要‘虎躯一震’，各方大佬就会纳头来拜。咱只是个升斗小民，机缘巧合下知道了未来二十年的风云大势而已。要是啥都知道，那知道号码买彩票去吧，还在这儿折腾个什么劲儿。
“旭哥，您还真准备买这商铺啊，这好几十万，要是亏了怎么办？”王延鑫表示关切。
“我是想买，可实力不允许啊。我是怕以后，房东看到我们生意红火，随意给我们涨房租。”
“我们不是签了合同了吗？”
“合同，有时候没我们想的那么有用，房东想赶你走，有的是办法。这世界险恶着呢。”李旭一幅看破一切的高人形象。
“旭哥，房子都租了，那我们下一步干什么？去买电脑？”李斌问道。
“不急，咱们再去看看那个小二层楼。”
李斌很不解，“这不是已经租下了吗，还看那个小楼干什么？”
“谁说网吧只能开一家的？要玩，咱就来玩儿把个大的，一下开两家，多抢占市场，先占住合适的商铺。等别人也想开网吧，进来抢生意时，让他找不到合适的商铺，增加他们的成本。唯有垄断才能产生利润，想一想，要是我们能把师范学院周围的网吧都垄断了，开个四五家网吧，那会怎么样？”
“那还不是我们想怎么挣就怎么挣！想怎么发就怎么发！”王延鑫的口水都要流出来了。
回到师范学院的大门口，一眼就能看到商业银行，旁边有小街道，这里应该属于城中村的地界。走进去，银行后面有个刚盖好的二层小楼，周围还都是四合院式的民房。也不知这房东是有眼光，还是运气好，抓住机会对自己的房子进行了升级，越往后，政府对这种改建的私房，管理越严格，不会随便让你加盖。
敲门，房东出来把他们迎进去，这是一位四十岁左右的中年男人，戴一副眼镜，文质彬彬。这基本上是一个方形的院子，房东还按着四合院的布局，只是改建成两层而已，前排出租，房东一家人还住在后面。
走进一楼，房东开始介绍：“房子是刚重建的，两层一模一样，一起出租，一共有120平。这房子虽然没临着大街，可门前街道也不窄，村里人出去，都要由这门口过，人流量还是很大的，不管你们做什么生意，都能红红火火发大财。”房东极力的推销他的房子。
“用水用电怎么解决？我看这儿也没设卫生间。”李旭问道。
“水电都有表，分户给接好，水龙头在楼梯下面。卫生间就不用了，出门向右100米，就是公共厕所。”
“说实话，您这房子建的不错，可位置实在不好，人家做生意的都要到大街上去，刚才我在周边转了一圈，您门前的这条小街上，只有一家理发店。选您这儿做生意，唯一的好处就是房租便宜了。这租金您准备要多少？”讨价还价嘛，李旭当然要找缺点说。
“每月一千，一年一万二。”房东直接狮子大开口。
李旭摇摇头，“不可能的，实不相瞒，来之前，我们在西边也找了个大店面，160平，租金才要一年一万二，而且还临街。虽然那是在三楼，可毕竟临街啊，我们招牌一挂，整条街的人都能看见。来您这，就是想两方比较一下，可一听您这价格，就没必要了。”
“哪你说个价格我听一下。”
李旭说道：“每月六百，一年七千二。”
一听李旭说的价格，房东老兄就火了，“那不可能，我就把房子都改成6个单间，全租给学生，每间两百，一个月也能收一千二。六百，这才一半。”
一听算账，李旭来劲了，上辈子咱二十年的数学老师不是白干的。“账不是那么算的。首先，您改成单间要再投资几万块吧。其次，你能保证所有房间每个月都有人租？租不出去可收不到一千二。第三，你这一下往外租这么多间，都快赶上小旅馆了，派出所、税务局那些部门会不会上门来检查？第四，年轻人在一起谈恋爱总是分分合合的，吵闹是常态，要一出事咋办，您准备安排专人管理吗？这人工要不要钱？”
房东也不傻，他就是拍麻烦才没弄学生出租房。“就算这样，这房租也该和那个三楼的一样吧，160平的每月1000元，我这120平的每月总该有750元吧。”
“您的房子不临街，所以每月600元。”
“我这可是一楼和二楼。”
“您的房子不临街。”
“我的房子装修的好。”
“您的房子不临街。”
房东先生，一口老血喷在地上，眼镜也不带了，揉了把脸，“合着你就会说这一句话？”
“您的房子挺好的，就是不临街。”李旭坚持往房东的肺管子里捅。
李斌和王延鑫看着李旭和房东斗嘴，终于憋不住了，都笑出声来。
房东大哥又强压回一口老血，“你这小年轻，真绝了，每月700元，不行就算，我还想多活两天。”
“那这样吧，每年8000元，咱们签5年的合同。”李旭说了他的条件。
“就这样，还要砍四百？真服了你了，比菜市场的大妈还能砍价。”
“大妈们那是胡搅蛮缠，我说的可是有理有据。”李旭取得了胜利，还不嘴软。
“签五年合同没问题，房租你要先付一年，而且每年你得给我涨三百块钱。”
“涨房租可以，但合同里得加一条，您不能随意中断合同赶我们走，若违约，您需要赔付我方损失十万元整。”
“那这房子要是拆迁了呢？”这城中村有要拆迁的流言，房东重修房子，也有等拆迁多收钱的心思。
“拆迁的话，我们就收拾东西走人，可您得退给我们当年的租金，毕竟我们换地方做生意是有成本的，您要拆迁了，也不会在意这点儿小钱。”话是这么说，可李旭知道，这一片到二十年后也没拆迁。原因有两条，一是个这城中村管理的太好了，没有脏乱差的现象，政府觉得没有拆迁改造的必要。第二个原因是，赵都市处于华北大平原，周边都是平整的土地，政府更热衷于建新城，成本低还麻烦少。
“行，关于拆迁的这条也写到合同里。”房东同意了。
剩下的就简单了，签合同，付钱，拿钥匙。因为是长期合同，还提前付了一年房租，就没要押金。
自建房就没房产证了，只有宅基地使用证，李旭也看了看，复印了一下。这证可值钱了，在二十年后的鹏城，好多人都凭着它，穿着人字、拖坐豪车、背着化肥袋全城收租。所以说人生来就是不平等的，投胎真是个技术活儿。
中午了，该吃饭了，房东大叔忍着心痛，请李旭他们吃了碗面。毕竟刚收到人家的房租。李旭又给每人都要了瓶啤酒，房东大叔的心更痛了。
本章结束